文章详细

房地产开发

123发布时间:2016年6月13日 齐齐哈尔资深律师  
房地产开发
  房地产开发是指以土地和房屋建设为主要投资对象的经营活动,是在依法取得国有土地使用权的土地上,由开发人进行基础设施、房屋建设的行为。它包括土地开发和房屋开发两块。
  房地产开发具有如下法律特征:
  1房地产开发的目的是提高土地和房屋的建筑使用功能。也就是通常所说的把生地变熟地,然后形成相应的建筑产品,由此获得经济利益。如果开发荒地是为了获得良田,是为了提高土地的非建筑使用功能,则不属于房地产开发的范畴。
  2房地产开发是具有较长周期性的投资活动。绝大多数房地产开发项目都要经过立项、可行性研究、取得土地使用权、开发建设和经营销售五大环节,所以耗时少则一年,多则几年。
  (本文为李艳平律师原创作品,如需转载请注明作者、来源网。)



All Right Reserved 齐齐哈尔资深律师
All Right Reserved Copyright@2024 版权所有 法律咨询热线:15845650768 网站支持: 大律师网